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中區高樓層SRC景觀套房(專營:中彰投工業地 區段徵收農地)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：34.25 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1+1房(室) 1衛
- 總坪數：11.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.709 坪
- 附屬建物面積：0.943 坪
- 共同使用：3.675 坪
- 土地面積：0.583 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 28樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
鄰近學校：忠孝國小、居仁國中
鄰近公園：柳川水岸景觀步道
生活機能：第二、第五市場
附近交通：台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
鄰近學校：忠孝國小、居仁國中
鄰近公園：柳川水岸景觀步道
生活機能：第二、第五市場
附近交通：台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資客、單身族或預算有限的年輕購屋者來說，是值得列入考察的目標。其核心賣點在於「市中心低門檻」與「高樓層景觀」的組合，388 萬總價在台中火車站周邊極具吸引力，且月繳管理費低廉，利於控制持房成本。
然而，買家在決定前必須注意以下兩點關鍵理由：
- 貸款可行性：由於屋齡接近 30 年及產權標示的特殊性（標題提及工業地等字眼），建議務必先與銀行確認貸款成數與年限，避免因核貸問題導致交易失敗。
- 停車問題：該物件不含車位，對於需要駕車的住戶而言是顯著的生活痛點，若您無車或依賴大眾運輸交通，此劣勢影響較小。
綜合而言，若能順利取得貸款且規劃用途為收租或小家庭自住，此物件具備良好的CP值與未來轉手潛力；若對老屋維護成本敏感或有停車需求，則建議擴大搜尋範圍至新成屋區域。
問與答
中彰投工業地 區段徵收農地
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萬聯地產開發股份有限公司(仲介，收取服務費)
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訂閱：4 (加入)萬聯地產開發 直營店
經紀業名稱: 萬聯地產開發股份有限公司
證號: (105)登字第302432號
中彰投工業地 區段徵收農地
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#中彰投工業地 #南崗工業廠房
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